انتهت سبع دفعات من مزادات الأراضي في شنغهاي: حصلت 5 قطع أرض من الأرض على 11.1 مليار يوان ، وبيعت 3 مؤامرات بأعلى

انتهت سبع دفعات من مزادات الأراضي في شنغهاي: حصلت 5 قطع أرض من الأرض على 11.1 مليار يوان ، وبيعت 3 مؤامرات بأعلى

في الآونة الأخيرة ، انتهت الدفعة السابعة من مزاد الأراضي في شنغهاي رسميا. تم بيع ما مجموعه 5 قطع من الأراضي في مزاد الأرض هذا ، مع إجمالي مبلغ المعاملة 11.1 مليار يوان. من بينها ، تم بيع 3 قطع قسط ، مما يشير إلى التفاؤل المستمر للسوق حول الأراضي في المنطقة الأساسية لشنغهاي. فيما يلي بيانات مفصلة وتحليلًا لمزاد الأرض هذا.

1. نظرة عامة على نتائج مزاد الأراضي

2. تحليل السوق

يعرض مزاد الأرض هذا الخصائص التالية:

1.مخططات المنطقة الأساسية شائعة: إن المؤامرات في مقاطعة بودونغ الجديدة ومنطقة جينغان ومقاطعة Xuhui كلها متنازع عليها من قبل العديد من الشركات العقارية ، وخاصة المعدل المميز للمؤامرات السكنية في منطقة Pudong الجديدة تصل إلى 8.2 ٪ ، مما يعكس الطلب القوي في السوق على الأراضي في المجال الأساسي لشنغهاي.

2.تنويع استراتيجيات اكتساب الأراضي للشركات العقارية: تميل الشركات العقارية الرائدة مثل Poly و China Resources إلى التنافس على المؤامرات ذات القيمة العالية ، في حين تركز الشركات العقارية الصغيرة والمتوسطة على المناطق المحيطية ، مثل معاملات Jiabing District Band بسعر احتياطي.

3.الأراضي التجارية منخفضة: تم بيع المؤامرات التجارية في منطقة Xuhui بسعر احتياطي ، مما يدل على الموقف الحذر لشركات العقارات تجاه العقارات التجارية.

3. آفاق المستقبل

مع استمرار تسخين سوق الأراضي في شنغهاي ، من المتوقع أن تصبح المنافسة على الأراضي في المناطق الأساسية أكثر كثافة في المستقبل. في الوقت نفسه ، قد يؤدي مستوى السياسة إلى تحسين هيكل إمدادات الأراضي لتلبية الطلب على السوق. فيما يلي ملخص للبيانات الرئيسية لهذا المزاد الأرض:

بشكل عام ، لا يزال سوق شنغهاي للأراضي نشطًا للغاية ، وستواصل المنافسة على الأراضي عالية الجودة من قبل الشركات العقارية دفع أسعار الأراضي إلى الارتفاع. في المستقبل ، مع دخول المزيد من المؤامرات إلى السوق ، ستدخل علاقة العرض والطلب في السوق في تعديلات جديدة.