تطلق اليابان مشروع "Silver Real Estate": دفعة مقدمة للشقق الصديقة للشيخوخة تصل إلى 10 ٪

تطلق اليابان مشروع "Silver Real Estate": دفعة مقدمة للشقق الصديقة للشيخوخة تصل إلى 10 ٪

نظرًا لأن مشكلة الشيخوخة العالمية تصبح خطيرة بشكل متزايد ، فقد أطلقت اليابان واحدة من الدول التي لديها أعلى مستويات شيخوخة ، مشروعًا مبتكرًا يسمى "Silver Real Estate" ، بهدف توفير بيئة معيشية أكثر ملاءمة وراحة لكبار السن. نسبة الدفعة المقدمة للشقق الصديقة للشيخوخة التي أطلقتها المشروع تصل إلى 10 ٪ ، والتي جذبت اهتمامًا واسع النطاق.

1. خلفية المشروع والمحتوى الأساسي

تُظهر أحدث البيانات من وزارة الشؤون الداخلية وشؤون اليابان أن نسبة السكان التي تزيد أعمارهم عن 65 عامًا تجاوزت 29 ٪ ، ومن المتوقع أن ترتفع إلى 35 ٪ بحلول عام 2040. من أجل التعامل مع احتياجات المجتمع المتقدم ، وفرت الحكومة اليابانية بشكل مشترك ، وتراجعت بشكل مشترك بين "العقارات الفضية" مع العديد من الشركات العقارية ، بشكل رئيسي للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا ، وتزويدهم بترددات في مجال الترميم والتردد في مجال الترميم والتردد في مجال التضمين. لشراء منزل.

تشمل أبرز الأحداث الأساسية للمشروع:

2. استجابة السوق وتحليل الطلب

وفقًا للإحصاءات الصادرة عن جمعية العقارات في اليابان ، تجاوز عدد المشاورات في الأسبوع الأول من إطلاق المشروع 5000 ، منها 70 ٪ من الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 60 و 75 عامًا. فيما يلي توزيع دافع الطلب الرئيسي:

3. المقارنة الدولية والأهمية المرجعية

إن مشروع "العقارات الفضية" في اليابان ليس قضية معزولة ، وتستكشف العديد من البلدان حلولًا للسكن الصديق للشيخوخة. فيما يلي مقارنة بين التدابير المماثلة في بعض البلدان:

4. وجهات نظر الخبراء والآفاق المستقبلية

أشار كينيتشي تاناكا ، أستاذ علم الاجتماع الشيخوخة بجامعة طوكيو ، إلى أن "مفتاح نجاح مشروع" العقارات الفضية "يكمن في مزيج من الدعم المالي والخدمات. إن نسبة الدفعة المقدمة البالغة 10 ٪ تقلل إلى حد كبير من عتبة كبار السن لشراء المنزل ، مع دعم خدماتهم."

يتوقع المطلعون على الصناعة أنه مع تقدم المشروع ، قد تحدث الاتجاهات التالية في المستقبل:

1. سيتم توحيد معايير المباني السكنية الصديقة للمسنين

2. سيتم تشكيل السوق الثانوية للعقارات ذات الشعر الفضي

3. سيتم إطلاق التأمين والثقة والمنتجات المالية الأخرى بطريقة داعمة

4. ستزداد نسبة تطبيقات التكنولوجيا الصديقة للمسنين الأذكياء

5. مصدر إلهام للسوق الصينية

تجاوز عدد السكان المسنين في الصين 280 مليون ، والطلب على السكن الصديق للشيخوخة ضخمة. تُظهر تجربة اليابان ما يلي:

1. من الضروري إنشاء نظام توريد متنوع للإسكان الصديق للشيخوخة

2. سياسات الدعم المالي هي مفتاح الترويج للمشاريع

3. الخدمات الداعمة أكثر أهمية من تحويل الأجهزة

4. يجب تشجيع الشركات على المشاركة في تطوير المباني السكنية الصديقة للمسنين

مع تسارع الشيخوخة العالمية ، ستصبح حلول المعيشة الصديقة للشيخوخة التي يمثلها "Yinfa Real Estate" بمثابة اتجاه تنمية مهم لصناعة العقارات. لا توفر سياسة الدفعة المقدمة المنخفضة التي قدمتها اليابان هذه المرة دعمًا كبيرًا لشراء الإسكان للمسنين ، ولكنه توفر أيضًا مرجعًا مفيدًا للبلدان الأخرى للتعامل مع مشكلة الإسكان المتقادمة.