يتسارع تجديد قرية Shenzhen Urban: يتم تضمين الدفعة الأولى من 10 مشاريع في مساكن الإيجار بأسعار معقولة

يتسارع تجديد قرية Shenzhen Urban: يتم تضمين الدفعة الأولى من 10 مشاريع في مساكن الإيجار بأسعار معقولة

في الآونة الأخيرة ، دخلت خطة تجديد القرية الحضرية في شنتشن في تقدم كبير ، وتم تضمين الدفعة الأولى من 10 مشاريع رسميًا في نظام الإسكان الإيجار بأسعار معقولة. تهدف هذه الخطوة إلى تخفيف الضغط على الإسكان الحضري ، وتحسين نوعية حياة السكان ، وتعزيز عملية التجديد الحضري. فيما يلي تحليل مفصل وبيانات منظمة حول هذا الموضوع.

1. خلفية السياسة والأهداف

كمدينة من الدرجة الأولى في الصين ، يبلغ عدد سكان شنتشن أكثر من 17 مليون نسمة ، والتناقض بين إمدادات الإسكان والطلب بارز. كمنتج خاص للتنمية الحضرية ، واجهت القرى الحضرية مشكلات منذ فترة طويلة مثل البنية التحتية المتخلفة ومخاطر السلامة. الهدف الأساسي لخطة التجديد هذه هو تحويل بعض مشاريع القرية الحضرية إلى مساكن تأجير بأسعار معقولة ، وتوفير خيارات الإسكان بأسعار معقولة للمجموعات ذات الدخل المنخفض والمواطنين الجدد.

وفقًا للبيانات الصادرة عن مكتب شنتشن البلدي وتنمية المناطق الحضرية ، من المتوقع أن توفر الدفعة الأولى من 10 مشاريع مدرجة في التجديد حوالي 15000 مساكن تأجير بأسعار معقولة ، وسيكون مستوى الإيجار أقل من 30 ٪ إلى 50 ٪ من سعر السوق. فيما يلي المعلومات الأساسية للمشاريع الأولى:

2. نموذج التجديد ومصدر الأموال

يتبنى هذا التحول بشكل أساسي نموذج "مشاركة السوق التي تقودها الحكومة" ، والتي تتضمن على وجه التحديد الطرق الثلاث التالية:

1.عملية تأجير موحدة: ستقوم الحكومة بتأجير المساكن بشكل موحد في القرى الحضرية ، ثم سيتم تضمين التحول الموحد في نظام الإسكان الإيجار بأسعار معقولة. 2.تصحيح شامل: إصلاح وترقية المباني الحالية ، دون إشراك هدم على نطاق واسع. 3.الهدم وإعادة الإعمار: هدم وإعادة بناء بعض المباني أو المباني المتهالكة التي لا تتطابق مع التخطيط.

فيما يتعلق بالأموال ، سوف يستثمر تمويل Shenzhen حوالي 5 مليارات يوان ، وفي الوقت نفسه يجذب رأس المال الاجتماعي للمشاركة. فيما يلي تخصيص الأموال:

3. الاستجابة الاجتماعية والتخطيط المستقبلي

حصلت خطة التجديد على اهتمام واسع النطاق ، وأعرب معظم المواطنين عن دعمه لتدابير الحكومة لحل مشاكل الإسكان. ومع ذلك ، يشعر بعض المستأجرين أيضًا بالقلق من ارتفاع الإيجارات أو اضطروا إلى التحرك. رداً على ذلك ، أوضح مكتب شنتشن للسكن والتنمية في المناطق الحضرية أنه سيضمن حقوق عقد الإيجار للمستأجر الأول وتقديم الإعانات الانتقالية.

في السنوات الثلاث المقبلة ، تخطط Shenzhen لتوسيع نطاق تجديد القرية الحضرية إلى 50 مشروعًا ، ومن المتوقع أن تضيف 80،000 وحدة سكنية جديدة ميسورة التكلفة. فيما يلي الأهداف المرحلية:

4. ملخص

يمثل تسارع تجديد القرية الحضرية في شنتشن التكامل العميق للتجديد الحضري وأمن الإسكان. من خلال البرنامج التجريبي للدفعة الأولى من 10 مشاريع ، تأمل الحكومة في استكشاف مسار تحول قابل للتكرار ومستدام لتوفير المرجع للمدن الأخرى. مع تنفيذ المزيد من المشاريع ، من المتوقع تخفيف تناقض إمدادات الإسكان في Shenzhen ، وسيؤدي ظهور المدينة أيضًا إلى تحسن جديد.