تايوان جينسيو تشانغفينغ المساكن بأسعار معقولة تسببت في جدل: 5000 ممتلكات يوان/منخفضة الأسعار متهم بتضليل التسويق

تايوان جينسيو تشانغفينغ المساكن بأسعار معقولة تسببت في جدل: 5000 ممتلكات يوان/منخفضة الأسعار متهم بتضليل التسويق

في الآونة الأخيرة ، تسبب مشروع الإسكان Jinxiu Changfeng في مدينة Taiyuan في جدل واسع النطاق بسبب انخفاض سعره. تم بيع المشروع بسرعة بسعر 5000 يوان لكل متر مربع ، ولكن تم الكشف لاحقًا عن وجود مشاكل مثل الاستفادة من التسويق وتضليل مشتري المنازل ، مما تسبب في مناقشات ساخنة في المجتمع. فيما يلي تحليل محدد للحدث.

1. خلفية الحدث

يقع مشروع الإسكان Jinxiu Changfeng بأسعار معقولة في منطقة Wanbailin ، مدينة Taiyuan ، وهو في وضعه كسكن ميسور التكلفة للمجموعات ذات الدخل المنخفض. سعر الفتح للمشروع هو 5000 يوان/متر مربع ، وهو أقل بكثير من متوسط ​​سعر السكن التجاري المحيط (حوالي 8000-10،000 يوان/متر مربع). تم بيعه بسرعة بعد الافتتاح ، ولكن بعد ذلك ذكر بعض مشتري المنازل أن المطور كان لديه دعاية كاذبة وإخفاء قيود الشراء.

2. تركيز الجدل

1.الاستفادة من التسويق متهم بالتضليل: أفاد بعض مشتري المنازل أن المطورين غير واضحة الفرق بين "الإسكان المربح" و "الإسكان التجاري" في دعايةهم ، مما دفع الكثير من الناس إلى الاعتقاد عن طريق الخطأ أن هذا هو السكن التجاري منخفض الأسعار. بعد الشراء الفعلي ، وجدت أن هناك قيودًا صارمة على الشراء في المشروع (مثل قيود الدخل ومتطلبات تسجيل الأسرة وما إلى ذلك).

2.العتامة في عملية المبيعات: تساءل بعض مشتري المنازل عن أن المطور لم يرسم اليانصيب علنًا أو يعلن علنًا عن قائمة اختيار المنازل ، ويشتبه في وجود "قرار داخلي".

3.مشاكل الجودة وراء انخفاض الأسعار: يشعر بعض مالكي المشتراة بالقلق من أن الأسعار المنخفضة قد تعني انخفاض جودة مواد البناء أو البناء.

3. الرد الرسمي

تدخل مكتب أمن الإسكان في تاييوان في التحقيق والاستجابة الأولية على النحو التالي:

1.

2. إذا وجد المطور دعاية كاذبة ، فسيتم معاقبته وفقًا للقانون.

3. يُطلب من المطورين الكشف عن عملية المبيعات وقبول الإشراف الاجتماعي.

4. يناقش مستخدمو الإنترنت

بعد تعرض الحادث ، كانت المناقشات على وسائل التواصل الاجتماعي شرسة:

-مؤيد: يُعتقد أن الإسكان بأسعار معقولة منخفضة الأسعار هو سياسة تفيد الناس ، ويجب التحقيق في المبيعات غير القانونية بصرامة.

-المعارضة: استجواب المطورين للاستفادة من ثغرات السياسة وإلحاق الأذى بمصالح المجموعات ذات الدخل المنخفض حقًا.

-وجهة نظر محايدة: دعوة لتحسين آلية مراجعة الإسكان بأسعار معقولة لتجنب البحث عن الإيجار.

5. تأثير الصناعة

يعكس هذا الحادث ثلاث مشاكل رئيسية في مجال الإسكان الميسور:

1.عدم وجود معايير الدعاية: يستخدم بعض المطورين وسيلة للتحايل "السعر المنخفض" لجذب الانتباه.

2.ثغرات التنفيذ التنظيمية: يحتاج مراجعة التأهيل للإسكان الميسور إلى تعزيز الإشراف في الموقع وما بعد الحدث.

3.توقعات السوق فوضوية: قد يكون للخصائص ذات الأسعار المنخفضة تأثير على أسعار المساكن التجارية المحيطة.

خاتمة

تبرز حادثة Jinxiu Changfeng مرة أخرى تعقيد إدارة الإسكان بأسعار معقولة. لا تزال كيفية إيجاد توازن بين "المنزل والعيش" والمساواة في السوق تتطلب الجهود المشتركة لصانعي السياسات والمطورين والجمهور. اعتبارًا من وقت الصحافة ، ذكرت الإدارات ذات الصلة في مدينة تايوان أنها ستبلغ عن نتائج التحقيق.